青葉の一戸建て相場
北海道千歳市青葉 | 47件の成約データ
北海道千歳市青葉の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約47件、前年比-56.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,766万
100〜120㎡
13件
3,380万
120〜150㎡
9件
3,065万
150㎡以上
10件
5,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
3,332万
8m以上
32件
4,045万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼56.1%
平均価格
2,270万円
取引実績
47件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
6万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,875万円
4件
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
410㎡〜
3.7万/㎡
2025年第2四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
650㎡〜
9.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
590㎡〜
2.9万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
青葉は千歳市内35地区中19位（上位46%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の北斗とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）