北栄の一戸建て相場
北海道千歳市北栄 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
北海道千歳市北栄の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約54件、前年比+119.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,642万
80〜100㎡
3件
2,853万
100〜120㎡
17件
4,482万
120〜150㎡
12件
5,002万
150㎡以上
14件
9,006万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
36件
4,189万
8m以上
16件
8,388万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲119.4%
平均価格
3,067万円
取引実績
54件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
14万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
530㎡〜
5.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
185㎡〜
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
165㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
330㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
北栄は千歳市内35地区中4位（上位89%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の末広とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）