みどり台北の土地相場
北海道千歳市みどり台北 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市みどり台北の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて4%の差があります。
長方形
33件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
17万/坪
南西
14件
17万/坪
南東
6件
15万/坪
北東
26件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
30件
事務所
3件
その他
2件
店舗
2件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
735万円
取引実績
50件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、11年間で+96.8%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000万円
212坪〜（700㎡〜）
14.2万/坪
2023年第1四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2020年第4四半期
850万円
136坪〜（450㎡〜）
6.2万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
166坪〜（550㎡〜）
13.2万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
181坪〜（600㎡〜）
6.6万/坪
2019年第3四半期
590万円
67坪〜（220㎡〜）
8.9万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
169坪〜（560㎡〜）
7.1万/坪
2019年第2四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2019年第2四半期
650万円
121坪〜（400㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
みどり台北は千歳市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の上長都とは4%の差。