信濃の土地相場
北海道千歳市信濃 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市信濃の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約47件、前年比+118.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,201円高くなります。
6〜8m
18件
21万/坪
8m以上
27件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、正方形（19万円）と比べて32%の差があります。
長方形
21件
25万/坪
ほぼ正方形
8件
24万/坪
ほぼ長方形
9件
22万/坪
正方形
7件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
26万/坪
南西
17件
24万/坪
北西
8件
23万/坪
南東
10件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲118.6%
平均価格
1,710万円
取引実績
47件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+88.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2025年第3四半期
890万円
50坪〜（165㎡〜）
17.8万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
142坪〜（470㎡〜）
21.8万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
142坪〜（470㎡〜）
12.7万/坪
2023年第4四半期
7,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
25.8万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
115坪〜（380㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
133坪〜（440㎡〜）
21.0万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
信濃は千歳市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の新富とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
信濃周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市信濃３丁目７０９番７２ | 5.2万/㎡ | +20.0% | 事務所 | 千歳 2000m |
| 千歳市信濃３丁目７０１番６７ | 4.5万/㎡ | +21.6% | 住宅 | 千歳 2100m |
| 千歳市信濃１丁目７１６番５７外 | 4.4万/㎡ | +15.0% | 店舗,工場 | 千歳 2600m |
| 千歳市信濃４丁目６９６番１３０ | 4.3万/㎡ | +21.4% | 住宅 | 千歳 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）