富丘の土地相場
北海道千歳市富丘 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市富丘の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価18.6万円（成約71件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が209,509円高くなります。
4〜6m
4件
22万/坪
6〜8m
4件
43万/坪
8m以上
63件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、正方形（21万円）と比べて35%の差があります。
長方形
42件
28万/坪
ほぼ長方形
11件
26万/坪
ほぼ正方形
9件
25万/坪
正方形
7件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
29万/坪
北西
25件
29万/坪
北東
22件
25万/坪
南西
9件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
53件
その他
2件
平均坪単価
18.6万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
1,446万円
取引実績
71件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪23万円へ、18年間で+57.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
103坪〜（340㎡〜）
23.3万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
26坪〜（85㎡〜）
23.3万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
富丘は千歳市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価18.6万/坪。
1つ上の末広とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
富丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市富丘２丁目５９８番１０３ | 5.5万/㎡ | +23.3% | 住宅 | 千歳 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）