文京の土地相場
北海道千歳市文京 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道千歳市文京の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
5件
14万/坪
長方形
41件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
18件
12万/坪
東
17件
12万/坪
北
10件
10万/坪
南
3件
8万/坪
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
578万円
取引実績
48件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+15.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
470万円
94坪〜（310㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
570万円
109坪〜（360㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
460万円
91坪〜（300㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
350万円
94坪〜（310㎡〜）
3.7万/坪
2021年第3四半期
470万円
91坪〜（300㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
510万円
97坪〜（320㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
文京は千歳市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上のみどり台北とは29%の差。