上長都の土地相場
北海道千歳市上長都 | 52件の成約データ
北海道千歳市上長都の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上長都の土地
推定坪単価
82,356円/坪
推定総額
618万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
744万円
取引実績
52件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で54.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2018年第1四半期
100万円
124坪〜（410㎡〜）
0.8万/坪
2016年第3四半期
200万円
299坪〜（990㎡〜）
0.7万/坪
2016年第3四半期
490万円
148坪〜（490㎡〜）
3.3万/坪
2012年第4四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2012年第4四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2012年第4四半期
1,200万円
148坪〜（490㎡〜）
8.1万/坪
2012年第4四半期
620万円
82坪〜（270㎡〜）
7.6万/坪
2012年第4四半期
420万円
70坪〜（230㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,923 | - |
| 2017 | 96,841 | - |
| 2019 | 97,552 | +306 |
| 2021 | 97,716 | -114 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
| 2024 | 97,355 | -495 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
上長都は千歳市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の桂木とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
上長都周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市上長都１０４６番外 | 0.8万/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 長都 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）