みどり台南の土地相場
北海道千歳市みどり台南 | 76件の成約データ
北海道千歳市みどり台南の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
みどり台南の土地
推定坪単価
95,671円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
810万円
取引実績
76件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪8万円から2023年は坪14万円へ、10年間で+72.0%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2020年第4四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2020年第2四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2020年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2020年第2四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2020年第1四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2020年第1四半期
600万円
73坪〜（240㎡〜）
8.3万/坪
2020年第1四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,923 | - |
| 2017 | 96,841 | - |
| 2019 | 97,552 | +306 |
| 2021 | 97,716 | -114 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
| 2024 | 97,355 | -495 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
みどり台南は千歳市内20地区中16位（上位20%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の北信濃とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
みどり台南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市みどり台南２丁目１０番１３ | 3.9万/㎡ | +28.3% | 住宅 | 長都 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）