末広の土地相場
北海道千歳市末広 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市末広の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,682円高くなります。
6〜8m
8件
33万/坪
8m以上
28件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（35万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
39万/坪
長方形
22件
35万/坪
ほぼ整形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
40万/坪
北西
5件
39万/坪
南東
7件
38万/坪
南西
5件
36万/坪
北東
17件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
10件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
平均価格
1,782万円
取引実績
37件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+97.5%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
97坪〜（320㎡〜）
38.2万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2021年第4四半期
930万円
30坪〜（100㎡〜）
30.7万/坪
2021年第4四半期
4,500万円
127坪〜（420㎡〜）
35.4万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2020年第1四半期
570万円
23坪〜（75㎡〜）
25.1万/坪
2019年第2四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2019年第2四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
末広は千歳市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価19.1万/坪。
高価格帯（1〜7位）