大和の土地相場
北海道千歳市大和 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市大和の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約34件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,022円高くなります。
4〜6m
5件
15万/坪
8m以上
27件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
8件
21万/坪
長方形
15件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
9件
21万/坪
南西
3件
20万/坪
東
7件
20万/坪
西
4件
17万/坪
北
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
26件
店舗
3件
その他
3件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,226万円
取引実績
34件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2012201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+570.8%上昇（年平均+43.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
990万円
54坪〜（180㎡〜）
18.2万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
118坪〜（390㎡〜）
18.6万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第3四半期
580万円
42坪〜（140㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
大和は千歳市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の花園とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）