新富の土地相場
北海道千歳市新富 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市新富の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約47件、前年比+22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,327円高くなります。
6〜8m
20件
23万/坪
8m以上
26件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ正方形
8件
28万/坪
ほぼ長方形
8件
26万/坪
長方形
25件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
28万/坪
南東
7件
27万/坪
北東
14件
23万/坪
南西
12件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
1,805万円
取引実績
47件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+66.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2025年第2四半期
4,400万円
181坪〜（600㎡〜）
24.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
100坪〜（330㎡〜）
27.0万/坪
2024年第4四半期
580万円
39坪〜（130㎡〜）
14.7万/坪
2024年第3四半期
500万円
39坪〜（130㎡〜）
12.7万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2023年第1四半期
3,900万円
181坪〜（600㎡〜）
21.5万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
新富は千歳市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の大和とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）