北斗の土地相場
北海道千歳市北斗 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市北斗の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約33件、前年比-86.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
5件
26万/坪
ほぼ整形
3件
23万/坪
長方形
16件
20万/坪
ほぼ台形
3件
19万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
24万/坪
南西
5件
22万/坪
北西
7件
22万/坪
北東
11件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
9件
平均坪単価
13.4万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼86.8%
平均価格
2,204万円
取引実績
33件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+90.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230万円
67坪〜（220㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
13,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第3四半期
7,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
19.6万/坪
2024年第1四半期
930万円
53坪〜（175㎡〜）
17.6万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
北斗は千歳市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の住吉とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
北斗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市北斗４丁目７２１番１８５ | 3.9万/㎡ | +21.9% | 住宅 | 千歳 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）