北陽の土地相場
北海道千歳市北陽 | 76件の成約データ
北海道千歳市北陽の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
北陽の土地
推定坪単価
95,632円/坪
推定総額
765万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、正方形（19万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,146万円
取引実績
76件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+84.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2023年第2四半期
7,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
19.3万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2022年第1四半期
4,900万円
242坪〜（800㎡〜）
20.2万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
175坪〜（580㎡〜）
12.5万/坪
2021年第2四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
133坪〜（440㎡〜）
15.0万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
206坪〜（680㎡〜）
6.3万/坪
2020年第3四半期
890万円
82坪〜（270㎡〜）
10.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,923 | - |
| 2017 | 96,841 | - |
| 2019 | 97,552 | +306 |
| 2021 | 97,716 | -114 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
| 2024 | 97,355 | -495 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
北陽は千歳市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の幸福とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区
北陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市北陽４丁目７番５ | 4.5万/㎡ | +26.8% | 住宅 | 長都 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）