北陽の土地相場
北海道千歳市北陽 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市北陽の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、正方形（19万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
11件
23万/坪
長方形
60件
21万/坪
正方形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南西
19件
24万/坪
南東
19件
23万/坪
北西
13件
21万/坪
北東
25件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
49件
その他
11件
店舗
4件
事務所
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,146万円
取引実績
76件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+84.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2023年第2四半期
7,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
19.3万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2022年第1四半期
4,900万円
242坪〜（800㎡〜）
20.2万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
175坪〜（580㎡〜）
12.5万/坪
2021年第2四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
133坪〜（440㎡〜）
15.0万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
206坪〜（680㎡〜）
6.3万/坪
2020年第3四半期
890万円
82坪〜（270㎡〜）
10.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
北陽は千歳市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の幸福とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
北陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市北陽４丁目７番５ | 4.5万/㎡ | +26.8% | 住宅 | 長都 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）