幸福の土地相場
北海道千歳市幸福 | 94件の成約データ
北海道千歳市幸福の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約94件、前年比+33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
幸福の土地
推定坪単価
90,785円/坪
推定総額
681万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲33.3%
平均価格
1,001万円
取引実績
94件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+68.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
106坪〜（350㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
127坪〜（420㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2023年第3四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
254坪〜（840㎡〜）
13.8万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
127坪〜（420㎡〜）
13.4万/坪
2023年第2四半期
910万円
64坪〜（210㎡〜）
14.3万/坪
2022年第4四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,923 | - |
| 2017 | 96,841 | - |
| 2019 | 97,552 | +306 |
| 2021 | 97,716 | -114 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
| 2024 | 97,355 | -495 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
幸福は千歳市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の勇舞とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区