幸福の土地相場
北海道千歳市幸福 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市幸福の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約94件、前年比+33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて8%の差があります。
長方形
60件
18万/坪
ほぼ長方形
16件
17万/坪
ほぼ正方形
14件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
26件
19万/坪
南東
26件
18万/坪
北東
25件
18万/坪
北西
17件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
83件
その他
3件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲33.3%
平均価格
1,001万円
取引実績
94件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+68.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
106坪〜（350㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
127坪〜（420㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2023年第3四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
254坪〜（840㎡〜）
13.8万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
127坪〜（420㎡〜）
13.4万/坪
2023年第2四半期
910万円
64坪〜（210㎡〜）
14.3万/坪
2022年第4四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
幸福は千歳市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の勇舞とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）