湖南市の一戸建て相場
滋賀県 | 1,033件の成約データに基づく
湖南市の一戸建て相場は㎡単価8.7万円（1,033件）。滋賀県内9位（19市区町村中）。5年で+3.0%上昇。字別では梅影町（㎡17.2万円）が最高で、石部東・石部西が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
滋賀県内
9位/19市区町村
前年比
-2.0%
5年変動
+3.0%
県平均比
-11.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 草津市 | 19.5万 | +125.3% |
| 守山市 | 17.8万 | +105.3% |
| 栗東市 | 17.1万 | +97.1% |
| 大津市 | 14.7万 | +70.1% |
| 野洲市 | 14.2万 | +63.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+96.5%
売出価格は成約価格より約97%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万8万4万0
10万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
湖南市の一戸建てランキング
1
梅影町
17.2万
19件
2
石部東
11.7万
26件
3
石部西
11.1万
17件
4
水戸町
10.8万
36件
5
若竹町
10.5万
60件
6
北山台
10.2万
47件
7
石部南
9.9万
36件
8
中央
9.6万
27件
9
石部中央
9.6万
22件
10
三雲
9.1万
103件
11
宮の森
9.1万
17件
12
吉永
8.6万
42件
13
宝来坂
8.3万
32件
14
岩根
7.9万
65件
15
菩提寺東
7.9万
36件
16
岡出
7.7万
18件
17
夏見
7.4万
20件
18
サイドタウン
7.3万
57件
19
菩提寺北
7.3万
46件
20
柑子袋西
7.2万
18件
21
菩提寺
7.1万
35件
22
柑子袋
7.0万
37件
23
菩提寺西
6.9万
52件
24
下田
6.5万
68件
25
近江台
4.8万
21件
26
平松
4.4万
14件
滋賀県の他の市区町村（一戸建て）