札幌市厚別区のマンション相場
北海道 | 2,324件の成約データに基づく
札幌市厚別区のマンション相場は㎡単価22.2万円（2,324件）。北海道内4位（23市区町村中）。5年で+28.7%上昇。字別では厚別中央１条（㎡31.8万円）が最高で、厚別東３条・厚別中央２条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
4位/23市区町村
前年比
-7.9%
5年変動
+28.7%
県平均比
+35.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 29.1万 | +31.3% |
| 札幌市東区 | 24.4万 | +9.9% |
| 札幌市西区 | 23.4万 | +5.5% |
| 札幌市北区 | 21.0万 | -5.3% |
| 札幌市白石区 | 20.9万 | -6.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+70.2%
売出価格は成約価格より約70%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
34万23万11万0
15万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市厚別区のマンションランキング
1
厚別中央１条
31.8万
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37件
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27.5万
209件
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25.5万
156件
5
大谷地東
22.8万
655件
6
厚別中央５条
22.2万
62件
7
厚別北３条
21.9万
54件
8
厚別東１条
21.8万
11件
9
青葉町
21.6万
114件
10
厚別中央３条
20.7万
137件
11
厚別東４条
20.1万
87件
12
厚別東２条
19.7万
57件
13
厚別北２条
19.4万
142件
14
厚別中央４条
18.2万
155件
15
厚別東５条
17.4万
81件
16
大谷地西
16.5万
122件
17
上野幌３条
16.0万
59件
18
厚別北１条
13.6万
33件
19
厚別西３条
12.7万
10件
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