札幌市東区のマンション相場
北海道 | 2,539件の成約データに基づく
札幌市東区のマンション相場は㎡単価25.1万円（2,539件）。北海道内2位（22市区町村中）。5年で+73.5%上昇。字別では北７条東（㎡54.8万円）が最高で、北５条東・北６条東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
2位/22市区町村
前年比
+4.8%
5年変動
+73.5%
県平均比
+48.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 29.6万 | +18.2% |
| 札幌市西区 | 23.7万 | -5.6% |
| 札幌市厚別区 | 22.5万 | -10.1% |
| 札幌市北区 | 21.6万 | -14.0% |
| 札幌市白石区 | 21.1万 | -16.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+5.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.78%
賃料相場
1,402円/㎡/月
物件価格
35.2万円/㎡
計算式
月1,402円 × 12 ÷ 35.2万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 札幌市東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
札幌市東区のマンションランキング
1
北７条東
54.8万/㎡
84件
2
北５条東
43.7万/㎡
82件
3
北６条東
37.5万/㎡
143件
4
北１４条東
33.2万/㎡
43件
5
北４６条東
29.7万/㎡
37件
6
北２３条東
29.4万/㎡
33件
7
北９条東
28.9万/㎡
117件
8
北２６条東
27.4万/㎡
46件
9
北１３条東
27.2万/㎡
73件
10
北４３条東
27.0万/㎡
52件
11
北３３条東
27.0万/㎡
58件
12
北２４条東
26.7万/㎡
31件
13
北１５条東
25.9万/㎡
60件
14
北３４条東
24.8万/㎡
55件
15
北４２条東
24.7万/㎡
116件
16
北１２条東
24.5万/㎡
83件
17
北３８条東
23.5万/㎡
40件
18
北１７条東
23.0万/㎡
88件
19
北１０条東
22.5万/㎡
118件
20
北２１条東
21.5万/㎡
38件
21
北８条東
21.2万/㎡
137件
22
北３６条東
20.8万/㎡
46件
23
北２２条東
20.7万/㎡
54件
24
北２７条東
20.6万/㎡
56件
25
北１９条東
20.2万/㎡
58件
26
北１８条東
20.0万/㎡
59件
27
北３９条東
19.8万/㎡
54件
28
北４０条東
19.2万/㎡
44件
29
北３１条東
18.7万/㎡
39件
30
北１６条東
18.0万/㎡
97件
31
北３５条東
17.3万/㎡
103件
32
北２０条東
16.3万/㎡
54件
北海道の他の市区町村（マンション）