北１９条東のマンション相場
北海道札幌市東区北１９条東 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市東区北１９条東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約57件、前年比-41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.2万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
58.2万/㎡
築5年
7件
49.3万/㎡
築15年
6件
31.5万/㎡
築20年
11件
31.7万/㎡
築25年
11件
23.6万/㎡
築30年
15件
22.1万/㎡
築35年
4件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＤＫの平均価格は348万円。
３ＬＤＫ
23件
2,773万円
２ＬＤＫ
3件
2,692万円
１Ｋ
19件
372万円
１Ｒ
3件
315万円
４ＬＤＫ
5件
3,052万円
１ＤＫ
2件
348万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▼41.2%
平均価格
1,204万円
取引実績
57件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2026年は㎡25.6万円へ、18年間で+184.4%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
11
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,021万円
23件
１Ｋ
214万円
19件
４ＬＤＫ
2,164万円
5件
２ＬＤＫ
1,833万円
3件
１Ｒ
243万円
3件
１ＤＫ
225万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第4四半期
230万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
150万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
250万円
15㎡〜
16.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
380万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北１９条東のマンション一覧（8棟）
レクシオ環状通東
築19年
| 地下1階付10階建
| 27戸
2,699万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストコート美香保
築32年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ロピア北19条
築32年
| 地下1階付10階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買8件
じょうてつアイム北19条
築23年
| 11階建
| 30戸
売買0件
サンシティ伏古公園
築38年
| 5階建
| 49戸
売買0件
メゾンドカナル
築36年
| 4階建
| 46戸
売買0件
じょうてつドエルアイム北19条
築23年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ファインシティ札幌北19条
築10年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+944人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,826 | - |
| 2017 | 262,118 | - |
| 2019 | 261,922 | +660 |
| 2021 | 261,971 | +921 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
| 2024 | 260,418 | +1,587 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区のマンションマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北１９条東は札幌市東区内32地区中25位（上位22%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の北２７条東とは1%の差。
北１９条東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５ | 16.0万/㎡ | +13.5% | 住宅,店舗,その他 | 北１８条 600m |
| 札幌市東区北１９条東１８丁目１９番 | 10.9万/㎡ | +12.6% | 住宅 | 環状通東 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）