クレストコート美香保
北海道札幌市東区北十九条東4丁目1-35 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、10年間で79.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.589
補正係数 ×0.589
代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,132万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,367万円、3LDKは平均2,132万円です。
３ＬＤＫ
2,367万
7件
3LDK
2,132万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,367万 | 1,770万 | 3,000万 |
| 3LDK | 8件 | 2,132万 | 1,666万 | 2,765万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
19.4万/㎡
6-10階
2件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十九条東4丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.95m² ～ 77.94m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート美香保 | 1994 | 32戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ラポール美香保公園 | 1997 | 65戸 | 32.9万 | 2,790万 |
| クリーンリバー美香保 | 1995 | 31戸 | - | - |
| ロピア北19条 | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 2001 | 30戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| ダイアパレス北18条 | 1983 | 49戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 美香保ローズビラ | 1973 | 54戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| グランファーレフォレストノース16TH | 2006 | 25戸 | - | - |
| 第2美香保ローズビラ | 1974 | 30戸 | 11.9万 | 680万 |
| ダイアパレス北17条 | 2007 | 45戸 | 38.3万 | 3,780万 |
| ロジェ北16条 | 1984 | 15戸 | 12.1万 | 650万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 20.7万 | 18.1万 | 16.6万 | 24.6万 | 15.2万 | 24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。