ロピア北19条
北海道札幌市東区北十九条東3丁目3-10 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,307万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、３ＬＤＫは平均2,307万円です。
３ＬＤＫ
2,307万
9件
3LDK
2,476万
6件
4LDK
3,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,307万 | 1,553万 | 3,000万 |
| 3LDK | 6件 | 2,476万 | 1,980万 | 3,101万 |
| 4LDK | 2件 | 3,000万 | 2,899万 | 3,101万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
23.3万/㎡
6-10階
5件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十九条東3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア北19条 | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ラポール美香保公園 | 1997 | 65戸 | 32.9万 | 2,790万 |
| クレストコート美香保 | 1994 | 32戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレス北18条 | 1983 | 49戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| メゾンドカナル | 1990 | 46戸 | - | - |
| ロジェ美香保公園 | 2001 | 29戸 | 35.5万 | 3,130万 |
| クリーンリバー美香保 | 1995 | 31戸 | - | - |
| 第2美香保ローズビラ | 1974 | 30戸 | 11.9万 | 680万 |
| ダイアパレス北17条 | 2007 | 45戸 | 38.3万 | 3,780万 |
| ロジェ北16条 | 1984 | 15戸 | 12.1万 | 650万 |
| グランファーレフォレストノース16TH | 2006 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 23.7万 | 27.1万 | - | 27.1万 |
| 4LDK | 17.1万 | - | - | 25.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。