北１４条東のマンション相場
北海道札幌市東区北１４条東 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市東区北１４条東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約39件、前年比+19.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築25年は39.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.0万/㎡
築5年
3件
63.3万/㎡
築10年
10件
43.7万/㎡
築15年
4件
40.2万/㎡
築20年
7件
37.3万/㎡
築25年
13件
39.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は4,068万円。
４ＬＤＫ
12件
3,414万円
３ＬＤＫ
22件
3,365万円
２ＬＤＫ
4件
4,068万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▲19.9%
平均価格
2,346万円
取引実績
39件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡37.8万円へ、18年間で+68.0%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
31
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
30
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,177万円
22件
４ＬＤＫ
2,392万円
12件
２ＬＤＫ
3,050万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北１４条東のマンション一覧（8棟）
北14条シティハウス
築30年
| 地下1階付10階建
| 53戸
3,990万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズ札幌ノースシティ
築12年
| 15階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クリーンリバー北14条
築27年
| 地下1階付14階建
| 55戸
3,300万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買10件
クリーンリバーフィネス東区役所前
築24年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,380万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト札幌環状通東ステーションサイド
築1年
| 15階建
| 121戸
売買0件
北14条東シティハウス
築27年
| 11階建
| 46戸
売買0件
ブランズ環状通東駅前
築3年
| 15階建
| 56戸
売買0件
レーベン環状通東THE RESIDENCE
築7年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+944人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,826 | - |
| 2017 | 262,118 | - |
| 2019 | 261,922 | +660 |
| 2021 | 261,971 | +921 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
| 2024 | 260,418 | +1,587 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区のマンションマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北１４条東は札幌市東区内32地区中5位（上位84%）。
単価29.4万/㎡。
1つ上の北４６条東とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）