北１５条東のマンション相場
北海道札幌市東区北１５条東 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市東区北１５条東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約60件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.5万円に対し、築35年は29.2万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
68.5万/㎡
築5年
3件
54.3万/㎡
築10年
4件
39.0万/㎡
築15年
7件
39.4万/㎡
築20年
11件
38.6万/㎡
築25年
11件
36.4万/㎡
築30年
13件
31.8万/㎡
築35年
5件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,529万円。
２ＬＤＫ
3件
3,116万円
３ＬＤＫ
32件
2,960万円
４ＬＤＫ
20件
3,947万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,529万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,186万円
取引実績
60件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間で+113.4%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967万円
32件
４ＬＤＫ
2,570万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,875万円
4件
２ＬＤＫ
2,500万円
3件
オープンフロア
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北１５条東のマンション一覧（8棟）
ライフアベニュー北15条
築29年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,290万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレスターミナル15
築37年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,090万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買19件
パルグラーサ環状通東
築27年
| 地下1階付9階建
| 18戸
2,499万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買11件
クリーンリバーフィネス美香保南
築23年
| 地下1階付14階建
| 43戸
2,530万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライフアベニュー北十五条
売買0件
パラグラーサ環状通東
築27年
売買0件
ロジェ北15条サンフィール
築22年
| 15階建
| 28戸
売買0件
リラハイツ北15条
築39年
| 7階建
| 40戸
売買0件
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+944人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,826 | - |
| 2017 | 262,118 | - |
| 2019 | 261,922 | +660 |
| 2021 | 261,971 | +921 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
| 2024 | 260,418 | +1,587 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区のマンションマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北１５条東は札幌市東区内32地区中13位（上位59%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の北２４条東とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
北１５条東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外 | 20.3万/㎡ | +13.4% | 住宅,店舗,事務所 | 北１３条東 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）