札幌市白石区のマンション相場
北海道 | 3,074件の成約データに基づく
札幌市白石区のマンション相場は㎡単価20.9万円（3,074件）。北海道内6位（23市区町村中）。5年で+22.3%上昇。字別では菊水８条（㎡33.0万円）が最高で、東札幌１条・菊水４条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
6位/23市区町村
前年比
-0.4%
5年変動
+22.3%
県平均比
+27.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 29.1万 | +39.6% |
| 札幌市東区 | 24.4万 | +16.9% |
| 札幌市西区 | 23.4万 | +12.2% |
| 札幌市厚別区 | 22.2万 | +6.4% |
| 札幌市北区 | 21.0万 | +0.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.69%
賃料相場
1,344円/㎡/月
物件価格
24.1万円/㎡
計算式
月1,344円 × 12 ÷ 24.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 札幌市白石区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万20万10万0
15万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市白石区のマンションランキング
1
菊水８条
33.0万
72件
2
東札幌１条
32.6万
164件
3
菊水４条
28.7万
34件
4
菊水３条
28.6万
61件
5
菊水５条
26.7万
27件
6
菊水６条
26.2万
16件
7
菊水１条
25.3万
117件
8
東札幌２条
25.2万
82件
9
菊水７条
24.3万
52件
10
東札幌４条
24.1万
51件
11
南郷通
24.0万
533件
12
菊水２条
22.3万
60件
13
東札幌３条
21.8万
185件
14
栄通
21.5万
174件
15
菊水９条
20.8万
58件
16
東札幌６条
19.1万
56件
17
中央１条
18.2万
119件
18
東札幌５条
18.1万
106件
19
菊水上町１条
18.0万
60件
20
本郷通
17.1万
274件
21
本通
16.7万
270件
22
北郷６条
16.1万
18件
23
北郷３条
14.8万
12件
24
北郷１条
13.8万
78件
25
北郷７条
13.6万
17件
26
平和通
13.6万
125件
27
北郷４条
13.3万
64件
28
中央２条
13.2万
35件
29
北郷８条
12.4万
18件
30
菊水元町１条
11.4万
25件
31
北郷５条
10.7万
38件
32
菊水元町３条
9.4万
10件
33
北郷２条
9.0万
20件
34
北郷９条
8.5万
16件
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