平和通のマンション相場
北海道札幌市白石区平和通 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市白石区平和通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約124件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.4万円に対し、築50年は6.8万円。築年による価格差は最大366%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
23.4万/㎡
築10年
7件
31.7万/㎡
築15年
13件
25.1万/㎡
築20年
15件
25.1万/㎡
築25年
17件
19.4万/㎡
築30年
13件
15.4万/㎡
築35年
21件
13.9万/㎡
築40年
13件
11.5万/㎡
築45年
8件
12.0万/㎡
築50年
2件
6.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＤＫの平均価格は426万円。
３ＬＤＫ
76件
1,365万円
２ＬＤＫ
11件
1,330万円
３ＤＫ
3件
295万円
１ＬＤＫ
3件
858万円
４ＬＤＫ
19件
1,831万円
オープンフロア
4件
322万円
２ＤＫ
4件
472万円
１ＤＫ
2件
426万円
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
997万円
取引実績
124件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡18.4万円へ、18年間で+54.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,020万円
76件
４ＬＤＫ
1,393万円
19件
２ＬＤＫ
1,201万円
11件
オープンフロア
233万円
4件
２ＤＫ
315万円
4件
３ＤＫ
297万円
3件
１ＬＤＫ
703万円
3件
１ＤＫ
270万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
280万円
築未改装年・
40㎡〜
7.0万/㎡
2025年第3四半期
370万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
990万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和通のマンション一覧（17棟）
ファインライフ白石
築40年
| 11階建
| 37戸
1,899万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エスカイア白石第1
築47年
| 4階建
| 38戸
695万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ平和通
築37年
| 地下1階付6階建
| 43戸
1,180万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾンドルチェ平和通
築33年
| 9階建
| 83戸
1,080万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス白石駅前
築28年
| 地下1階付6階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ロジェ白石平和通
築20年
| 地下1階付10階建
| 92戸
2,600万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買14件
葵ビル
築53年
| 8階建
| 25戸
298万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ライラックマンション平和通
築40年
| 5階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンドルチェ21番館
築33年
| 5階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミール白石2号棟
築48年
| 5階建
| 90戸
1,099万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買8件
レールシティ白石
築31年
| 11階建
| 60戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ラピスガーデン白石ステーション
築26年
| 11階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーサイドガーデン平和通
築37年
| 4階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ファミール白石参号
築48年
売買0件
リーベスト白石
築35年
| 8階建
| 26戸
売買0件
クリーンリバー白石
築45年
| 7階建
| 88戸
売買0件
エスカイア白石第2
築46年
| 9階建
| 32戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
平和通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
白石団地B棟白石団地C棟白石団地F棟
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,221人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 210,479 | - |
| 2017 | 211,747 | - |
| 2019 | 213,211 | +942 |
| 2021 | 213,280 | +86 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
| 2024 | 213,531 | +1,525 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区のマンションマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
平和通は札幌市白石区内24地区中20位（上位17%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の本通とは18%の差。
最寄り駅の相場
平和通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市白石区平和通２丁目北７番１ | 12.0万/㎡ | +14.3% | 住宅 | 白石 500m |
| 札幌市白石区平和通１６丁目北８０１番４３１ | 7.3万/㎡ | +18.5% | 住宅 | 南郷１３丁目 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）