葵ビル

北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-1 | 築53年 | 25戸

推定相場

葵ビル

売買㎡単価の推移

10万0万

2016202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の5.1万/㎡から2022年は5.8万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均502万円です。３ＬＤＫが最も高く平均550万円、3LDKは平均347万円です。

３ＬＤＫ

2件

550万

2LDK

2件

369万

3LDK

2件

347万

4LDK

6件

502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	550万	543万	557万
2LDK	2件	369万	366万	372万
3LDK	2件	347万	319万	375万
4LDK	6件	502万	307万	712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.8万円で、4-7階（5.1万円）と比べて0.7万円（+13.7%）高くなっています。

4-7階

5.1万/㎡

8件

8階以上

5.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-1
築年月	1973-12（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	55.00m² ～ 81.97m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
葵ビル	1973	25戸	5.4万	298万
ダイアパレス白石駅前	1998	44戸	22.6万	1,380万
ファミール白石2号棟	1978	90戸	17.6万	1,099万
リーベスト白石	1991	26戸	-	-
ファインライフ白石	1986	37戸	24.4万	1,899万
レールシティ白石	1995	60戸	24.1万	1,980万
ラピスガーデン白石ステーション	2000	24戸	28.1万	2,590万
メゾンドルチェ平和通	1993	83戸	15.9万	1,080万
エスカイア白石第1	1979	38戸	13.7万	695万
ロジェ白石平和通	2006	92戸	31.5万	2,600万
クリーンリバー白石	1981	88戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022
2LDK	-	5.3万	5.7万	-
4LDK	5.1万	4.9万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	298万	5.42万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	350万	6.27万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	320万	5.73万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	580万	7.08万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	298万	5.34万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	390万	4.76万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	390万	4.76万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	390万	4.77万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	250万	3.05万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	420万	5.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。