ライラックマンション平和通
北海道札幌市白石区平和通1丁目北15-15 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で176.6%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
26.9〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 61.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均1,210万円です。3LDKが最も高く平均1,230万円、３ＬＤＫは平均1,210万円です。
３ＬＤＫ
1,210万
18件
3LDK
1,230万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,210万 | 341万 | 1,773万 |
| 3LDK | 9件 | 1,230万 | 750万 | 1,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（15.6万円）と比べて2.5万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
3件
15.6万/㎡
3階以上
6件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 81.51m² |
| 分譲会社 | 三共建設 |
| 施工会社 | 三共建設 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライラックマンション平和通 | 1986 | 22戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| クレストコート白石 | 1995 | 76戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| ジュエルコート白石中央 | 1992 | 40戸 | 27.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ファミール白石2号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| サンロード白石本通 | 1999 | 34戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| エスカイア白石第2 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 朝日プラザ白石本通 | 1989 | 50戸 | 13.7万 | 950万 |
| クリーンリバー白石本通 | 1988 | 54戸 | - | - |
| ロピア白石中央 | 1988 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 18.5万 | 16.2万 | 19.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。