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朝日プラザ白石本通

北海道札幌市白石区本通3丁目北3-7 | 築37年 | 50戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で19.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201420152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2021年には76,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,457万円です。2SLDKが最も高く平均2,170万円、3LDKは平均1,457万円です。
2SLDK
3件
2,170万
3LDK
32件
1,457万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,170万 2,134万 2,241万
3LDK 32件 1,457万 730万 2,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（18.3万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18.3万/㎡
23件
6-10階
19万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本通3丁目北3-7
築年月1989-09（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数50戸
専有面積63.73m² ～ 88.65m²
分譲会社朝日住建
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立白石小学校
中学校
札幌市立柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ白石本通 1989 50戸 13.7万 950万
エスカイア白石第2 1980 32戸 - -
本通ハイム 1983 18戸 8.2万 750万
クリーンリバー白石2 1983 24戸 20.1万 1,880万
サンロード白石本通 1999 34戸 26.3万 1,880万
クリーンリバー白石 1981 88戸 - -
愛3番館 1994 30戸 21.7万 1,599万
ジュエルコート白石中央 1992 40戸 27.4万 2,590万
ロイヤルシャトー白石本通 1994 63戸 35.5万 2,690万
ダイアパレス白石駅前 1998 44戸 22.6万 1,380万
エスカイア白石第1 1979 38戸 13.7万 695万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 69.6㎡ 28.4万円 2LDK - 南西

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.8万 21.8万 21.5万 27.6万 16.2万 13.5万 24.3万 13.7万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 13.65万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.29万/㎡
2024年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.96万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 740万 10.64万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 790万 11.35万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 840万 12.07万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 890万 12.79万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 900万 12.94万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 980万 14.09万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.96万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 940万 13.51万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 940万 13.51万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 840万 12.07万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2022年9月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 29.9万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2022年11月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.47万/㎡
2022年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.6万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.53万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,740万 25万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.02万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 770万 11.07万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.14万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 950万 13.65万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.09万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.09万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.21万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.98万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 980万 14.09万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.41万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 830万 11.93万/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額65,833円。
3LDK
65,833円
60,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,092円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 48,000円 1,006円/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 68,000円 977円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 975円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 857円/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,098円/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,030円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 65,000円 957円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 65,000円 1,000円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。