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ロイヤルシャトー白石本通

北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30 | 築32年 | 63戸

推定相場
ロイヤルシャトー白石本通
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（21.2万円）を67.2%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で97.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では97.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,057万円、2LDKは平均1,308万円です。
ー
2件
2,017万
2LDK
7件
1,308万
3LDK
24件
2,057万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,017万 1,938万 2,096万
2LDK 7件 1,308万 878万 1,947万
3LDK 24件 2,057万 1,372万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
21.8万/㎡
9件
6-10階
20.5万/㎡
20件
11-20階
24万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30
築年月1994-07（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数63戸
専有面積54.85m² ～ 76.28m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
白石本通4丁目バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー白石本通 1994 63戸 35.5万 2,690万
愛3番館 1994 30戸 21.7万 1,599万
サンロード白石本通 1999 34戸 26.3万 1,880万
本通ハイム 1983 18戸 8.2万 750万
クリーンリバー白石2 1983 24戸 20.1万 1,880万
エスカイア白石第2 1980 32戸 - -
朝日プラザ白石本通 1989 50戸 13.7万 950万
ジュエルコート白石中央 1992 40戸 27.4万 2,590万
クリーンリバー白石 1981 88戸 - -
エクセルシオール本郷南 2000 30戸 - -
クリーンリバー白石本通 1988 54戸 - -

いま売出中の物件（6件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,390万円 75.81㎡ 31.5万円 3LDK - 南西
2,390万円 75.81㎡ 31.5万円 3LDK+S（納戸） - 南西
2,490万円 75.81㎡ 32.8万円 3LDK - 南西
2,490万円 74.93㎡ 33.2万円 3LDK - 南西
2,590万円 75.81㎡ 34.2万円 3LDK - 南西
2,590万円 74.93㎡ 34.6万円 3LDK - 南西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 23.0万 20.9万 20.4万 20.7万 28.4万 18.8万 23.5万 34.3万
2LDK 25.0万 - 16.7万 - - 15.9万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.49万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.77万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.49万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.49万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.74万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 890万 15.05万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.27万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.36万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.72万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.69万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.74万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.74万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.69万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.09万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.03万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.09万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.42万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.03万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.43万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.02万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.66万/㎡
2017年5月 10〜11階 ー 75㎡〜 1,350万 17.7万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.71万/㎡
2017年4月 10〜11階 ー 75㎡〜 1,460万 19.14万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.16万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.7万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.45万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.26万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.69万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 950万 17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
2LDK
62,000円
62,000〜62,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,127円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。