クレストコート白石b
北海道札幌市白石区北郷一条3丁目1-45 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレストコート白石b全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
27.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・23件）で、平均1,337万円です。3LDKが最も高く平均1,848万円、３ＬＤＫは平均1,337万円です。
４ＬＤＫ
1,582万
14件
３ＬＤＫ
1,337万
23件
２ＬＤＫ
1,448万
3件
3LDK
1,848万
6件
4LDK
1,748万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,582万 | 260万 | 2,584万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,337万 | 170万 | 2,359万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,448万 | 658万 | 1,974万 |
| 3LDK | 6件 | 1,848万 | 1,572万 | 2,021万 |
| 4LDK | 5件 | 1,748万 | 1,389万 | 2,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.0万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
8件
15.2万/㎡
4-7階
2件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条3丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
クレストコート白石bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| クレストコート白石 | 1995年 | 10階建 | 76戸 | 16件 | 16.5万 | - | - |
| クレストコート白石B | 1995年 | 10階建 | 76戸 | 6件 | 11.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
北白石小学校
中学校
北白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート白石b | 1995 | 76戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| ライラックマンション平和通 | 1986 | 22戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| 白石第7コープマンション | 1977 | 24戸 | 9.2万 | 550万 |
| ファミール白石2号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| 葵ビル | 1973 | 25戸 | 5.4万 | 298万 |
| ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟 | 1992 | 12戸 | 14.9万 | 500万 |
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| リーベスト白石 | 1991 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.7万 | 17.3万 | 16.1万 | - | 21.6万 |
| 3LDK | 14.6万 | 16.3万 | - | 16.0万 | 17.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 15.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 970万 | 11.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。