美しが丘５条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区美しが丘５条 | 45件の成約データ
北海道札幌市清田区美しが丘５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約45件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
1,923万
120〜150㎡
22件
2,015万
150㎡以上
8件
2,255万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,870万円
取引実績
45件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
8万
11万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,260万円
10件
５ＬＤＫ
2,000万円
2件
６ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
4.4万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
美しが丘５条は札幌市清田区内39地区中35位（上位10%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の平岡７条とは7%の差。