ウィスタリア元町
神奈川県横浜市中区元町4丁目179 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は53.1〜52.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,600円から2022年には99,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
36.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 22.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均1,425万円です。1LDKが最も高く平均3,558万円、1Rは平均1,425万円です。
1R
1,425万
4件
1LDK
3,558万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,425万 | 1,066万 | 1,734万 |
| 1LDK | 2件 | 3,558万 | 3,558万 | 3,558万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町4丁目179 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.52m² ～ 46.24m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリア元町 | 1981 | 25戸 | 52.2万 | 1,200万 |
| クリオ濱浜元町通り | 2021 | 43戸 | - | - |
| クリオ横濱元町通り | 2021 | 43戸 | - | - |
| パークホームズ横濱山下町 | 2012 | 171戸 | - | - |
| グランドガーラ横濱元町 | 2012 | 197戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| クリオ横濱元町通りザグラン | 2026 | 28戸 | - | - |
| リシャール横濱元町 | 2016 | 23戸 | 145.5万 | 5,880万 |
| メゾーネ山下町 | 1983 | 42戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| ポートヴィラ元町 | 1983 | 52戸 | - | - |
| 日神プラザ元町 | 1986 | 81戸 | 59.5万 | 1,470万 |
| マリーゴールド元町 | 1971 | 48戸 | 67.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 40.5万 | 77.8万 | 52.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 75.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額90,000円。1Rなら月額76,600円が相場です。
ワンルーム
85,000〜99,000円
90,000円
1R
70,000〜85,000円
76,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。