元町マリンマンション

神奈川県横浜市中区元町1丁目13-12 | 築54年 | 40戸

推定相場

元町マリンマンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2021年は61.7万/㎡へ、6年間で42.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2023年には205,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.5万円/㎡

レンジ

43.8〜73.1万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.689

代表面積 86.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均5,873万円です。3LDKが最も高く平均6,344万円、2LDKは平均5,873万円です。

２ＬＤＫ

3件

6,053万

３ＬＤＫ

2件

6,177万

2LDK

4件

5,873万

3LDK

3件

6,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	6,053万	4,983万	7,026万
３ＬＤＫ	2件	6,177万	5,830万	6,523万
2LDK	4件	5,873万	4,892万	6,765万
3LDK	3件	6,344万	5,501万	6,765万

階数別の㎡単価

4-7階

59.2万/㎡

5件

8階以上

51.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区元町1丁目13-12
築年月	1972-12（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	83.97m² ～ 89.84m²
分譲会社	朝日不動産
施工会社	竹中工務店

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩1分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立元街小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
元町マリンマンション	1972	40戸	59.3万	5,280万
ラ・スピーガ元町	1993	26戸	94.1万	4,500万
ストーク元町1番館	1986	36戸	-	-
朝日元町ビルマリンマンション	1972	40戸	-	-
パークホームズ横濱山下町88番地	2013	36戸	-	-
クリオレミントンハウス山下公園	1999	97戸	-	-
ライオンズステージ山下公園	1998	115戸	-	-
グローリオタワー横浜元町	2005	265戸	-	-
ドメイン横濱元町	2003	28戸	92.0万	2,980万
リレント山下町	1978	63戸	61.0万	1,495万
山下町パークサイドマンション	1972	30戸	36.7万	2,999万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	62.5万	-	55.6万	59.3万
3LDK	43.2万	-	-	-	62.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	2LDK	85㎡〜	5,280万	59.31万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.89万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.89万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	85㎡〜	4,800万	55.75万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	85㎡〜	4,990万	55.55万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	5,100万	59.45万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	85㎡〜	5,380万	62.48万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額219,550円。3SLDKなら月額175,000円が相場です。

2SLDK

221,667円

190,000〜275,000円

2LDK

219,550円

180,000〜260,000円

3LDK

183,333円

170,000〜190,000円

3SLDK

175,000円

170,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

19件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1LDK	80㎡〜	205,000円	2,471円/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	85㎡〜	275,000円	3,061円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,739円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,359円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	80㎡〜	228,000円	2,715円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	85㎡〜	190,000円	2,215円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	80㎡〜	260,000円	3,096円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,739円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	85㎡〜	215,000円	2,506円/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	200,000円	2,331円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	85㎡〜	230,000円	2,681円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,739円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,620円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	85㎡〜	235,000円	2,759円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	85㎡〜	250,000円	2,935円/㎡
2016年11月	高層	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,739円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,359円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	85㎡〜	198,000円	2,330円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	85㎡〜	230,000円	2,583円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	210,000円	2,501円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,187円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,359円/㎡
2014年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,098円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	80㎡〜	195,000円	2,322円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,973円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	85㎡〜	180,000円	2,098円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,187円/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	170,000円	1,996円/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	85㎡〜	190,000円	2,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。