綱島東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区綱島東 | 549件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区綱島東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.6万円（成約549件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.0万円に対し、築40年は43.3万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
99.0万/㎡
築5年
136件
91.0万/㎡
築10年
87件
88.1万/㎡
築15年
78件
82.5万/㎡
築20年
74件
78.8万/㎡
築25年
61件
69.1万/㎡
築30年
40件
54.7万/㎡
築35年
17件
50.7万/㎡
築40年
2件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（249件）。１Ｒの平均価格は1,561万円。
１Ｋ
73件
1,324万円
３ＬＤＫ
249件
5,824万円
２ＬＤＫ
72件
5,134万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
36件
5,850万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,956万円
１ＬＤＫ
37件
4,257万円
１ＤＫ
12件
2,575万円
１Ｒ
12件
1,561万円
平均㎡単価
69.6万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
4,142万円
取引実績
549件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2026年は㎡87.7万円へ、18年間で+75.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
79
築11-15年
73
築16-20年
68
築21-25年
66
築26-30年
58
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,014万円
249件
１Ｋ
1,067万円
73件
２ＬＤＫ
4,419万円
72件
１ＬＤＫ
3,724万円
37件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,386万円
36件
４ＬＤＫ
5,945万円
20件
１ＤＫ
2,069万円
12件
１Ｒ
1,383万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,563万円
8件
２ＤＫ
2,671万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
104.3万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綱島東のマンション一覧（50棟）
ルネ綱島タイムズシンフォニー
築25年
| 7階建
| 123戸
7,490万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買106件
シティテラス横濱綱島ガーデンズ
築9年
| 地下3階付7階建
| 243戸
6,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買84件
パークスクエア綱島
築18年
| 地下1階付7階建
| 149戸
6,400万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズガーデン綱島
築26年
| 7階建
| 86戸
4,799万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ユースピア綱島
築38年
| 4階建
| 32戸
990万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ヴィラクローバー
築38年
| 4階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買56件
グレーシアスクエア綱島
築18年
| 6階建
| 98戸
5,980万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買52件
プラウド綱島
築15年
| 7階建
| 100戸
7,980万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ステージファースト日吉
築32年
| 5階建
| 26戸
575万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモレジデンス綱島
築20年
| 7階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオ綱島
築19年
| 10階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ノブレス綱島東
築10年
| 7階建
| 47戸
8,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買26件
シティパル綱島
築35年
| 地下1階付6階建
| 32戸
11,200万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買24件
綱島パークホームズラミアカーサ
築25年
| 7階建
| 54戸
7,280万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買24件
綱島東パークホームズ
築35年
| 4階建
| 14戸
5,490万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グレイスネスト綱島
築19年
| 5階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ティースタイリア
築23年
| 地下1階付10階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト綱島
築15年
| 5階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ルピナス綱島リヴィエール
築30年
| 7階建
| 47戸
4,300万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買21件
綱島グリーンスポットマンション
築46年
| 4階建
| 12戸
1,000万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ横濱綱島
築8年
| 7階建
| 67戸
7,280万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ブリリア綱島idステーションフロント
築21年
| 10階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買19件
クレッセント綱島2
築29年
| 6階建
| 18戸
3,750万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリー綱島
築24年
| 5階建
| 24戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハイツ綱島
築44年
| 6階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド綱島SST
築8年
| 10階建
| 96戸
7,980万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ブランズ綱島
築9年
| 7階建
| 43戸
8,450万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買16件
綱島ガーデンハウス
築27年
| 9階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買15件
リビオ綱島イーストコート
築10年
| 6階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ラムズ綱島東
築31年
| 地下1階付5階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パークナード綱島東公園
築19年
| 5階建
| 22戸
4,390万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ファインスクェア横浜綱島
築6年
| 6階建
| 29戸
6,690万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買10件
日吉ダイヤモンドマンション
築35年
| 5階建
| 29戸
3,080万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド綱島リバーフロント
築15年
| 6階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン綱島
築32年
| 7階建
| 26戸
4,999万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ綱島東
築31年
| 5階建
| 18戸
4,698万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エスペランサ第2日吉
築45年
| 5階建
| 33戸
2,190万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買9件
バームハイツ綱島
築33年
| 5階建
| 47戸
3,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スパシエフルス綱島
築11年
| 7階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買1件
モナーク綱島
築42年
| 9階建
| 39戸
売買0件
日吉弐号館ダイヤモンドマンション
築35年
| 5階建
| 28戸
売買0件
ルネ綱島
築25年
| 7階建
| 122戸
売買0件
T−STYLIA
築23年
| 10階建
| 55戸
売買0件
日吉ダイヤモンドマンション2号館 日吉駅
築35年
| 5階建
| 28戸
売買0件
クリオ綱島ザ・レジデンス
築11年
| 6階建
| 36戸
売買0件
リバーデイズ綱島
築28年
| 10階建
| 105戸
売買0件
スカイコート綱島第2
築36年
| 5階建
| 107戸
売買0件
セザール第3綱島
築39年
| 4階建
| 33戸
売買0件
ライフレビュー綱島東
築19年
| 4階建
| 26戸
売買0件
アイディーコート綱島
築15年
| 5階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
綱島東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
バームハイツ綱島壱番館
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
綱島東は横浜市港北区内26地区中2位（上位92%）。
単価69.6万/㎡。
1つ上の新横浜とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
綱島東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島東４丁目９８７番 | 41.7万/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | 綱島 1100m |
| 横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２ | 38.2万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 綱島 550m |
| 横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４ | 27.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 綱島 1600m |
| 横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外 | 25.8万/㎡ | +2.4% | 工場 | 綱島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）