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ユースピア綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-26 | 築38年 | 32戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には59,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・38件）で、平均1,143万円です。1Rが最も高く平均1,186万円、1Kは平均1,143万円です。
1R
18件
1,186万
1K
38件
1,143万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 1,186万 764万 1,664万
1K 38件 1,143万 796万 1,599万

階数別の㎡単価

1-2階
40.8万/㎡
32件
3階以上
39.7万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-26
築年月1988-05（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積20.67m² ～ 23.10m²
分譲会社乙甲ホーム
施工会社地崎工業
管理会社大我管理センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユースピア綱島 1988 32戸 42.9万 990万
センチュリー綱島 2002 24戸 75.2万 5,380万
綱島パークホームズラミアカーサ 2001 54戸 92.8万 7,280万
ビューネ綱島東 1995 17戸 - -
プレミスト綱島 2011 28戸 105.8万 6,980万
ヴィラクローバー 1988 44戸 63.9万 2,880万
グレイスネスト綱島 2007 26戸 66.4万 4,980万
パークナード綱島東公園 2007 22戸 68.6万 4,390万
綱島東公園パークホームズ 1994 24戸 - -
綱島グリーンスポットマンション 1980 12戸 36.0万 1,000万
クレッセント綱島2 1997 18戸 56.9万 3,750万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 47.8万 38.4万 47.2万 45.6万 47.2万 42.7万 37.8万 40.9万
1R - - 42.4万 - 42.4万 42.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.86万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 900万 38.97万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 780万 33.77万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 880万 42.58万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 750万 32.47万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,058万 45.81万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 960万 41.56万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 890万 38.53万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.86万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 45.46万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 870万 37.67万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2020年5月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 690万 33.39万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 690万 29.87万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 690万 33.39万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 830万 40.16万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 880万 38.1万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.3万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 51.95万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 980万 47.42万/㎡
2017年1月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.3万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 770万 37.26万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 770万 33.34万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 700万 30.31万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 780万 33.77万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 650万 28.14万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 830万 35.94万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 680万 29.44万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 650万 28.14万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 800万 34.64万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額53,635円。1Kなら月額53,635円が相場です。
ワンルーム
52,000円
50,000〜54,000円
1R
61,000円
58,000〜63,000円
1K
53,635円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
45件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,554円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,251円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,035円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,371円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,251円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,661円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,554円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,208円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,164円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,338円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,251円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,338円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,597円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,814円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 1,948円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,597円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。