パークナード綱島東公園
神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目9-34 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2011201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.4万/㎡から2022年は68.6万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.7万円/㎡
レンジ
83.9〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均6,083万円です。4LDKが最も高く平均6,371万円、2LDKは平均6,083万円です。
2LDK
6,083万
10件
2SLDK
6,321万
2件
4LDK
6,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,083万 | 4,787万 | 9,795万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,321万 | 6,321万 | 6,321万 |
| 4LDK | 2件 | 6,371万 | 6,371万 | 6,371万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
66.9万/㎡
3階以上
11件
61.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目9-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.74m² ～ 102.87m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 塩浜工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード綱島東公園 | 2007 | 22戸 | 68.6万 | 4,390万 |
| 綱島東公園パークホームズ | 1994 | 24戸 | - | - |
| セザール第3綱島 | 1987 | 33戸 | - | - |
| クレッセント綱島2 | 1997 | 18戸 | 56.9万 | 3,750万 |
| ビューネ綱島東 | 1995 | 17戸 | - | - |
| ヴィラクローバー | 1988 | 44戸 | 63.9万 | 2,880万 |
| ユースピア綱島 | 1988 | 32戸 | 42.9万 | 990万 |
| 綱島パークホームズラミアカーサ | 2001 | 54戸 | 92.8万 | 7,280万 |
| グレーシアスクエア綱島 | 2008 | 98戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| センチュリー綱島 | 2002 | 24戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| プレミスト綱島 | 2011 | 28戸 | 105.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.4万 | 60.3万 | 82.3万 | 51.3万 | - | - | 68.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.37万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。