プレミスト綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目11-18 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.8万円/㎡
レンジ
96.8〜130.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.636
補正係数 ×1.636
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均5,978万円です。4LDKが最も高く平均8,707万円、3LDKは平均5,978万円です。
3LDK
5,978万
18件
4LDK
8,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,978万 | 5,348万 | 7,327万 |
| 4LDK | 2件 | 8,707万 | 8,399万 | 9,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-2階（68.7万円）と比べて4.9万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
7件
68.7万/㎡
3階以上
15件
73.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト綱島 | 2011 | 28戸 | 105.8万 | 6,980万 |
| センチュリー綱島 | 2002 | 24戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| グレイスネスト綱島 | 2007 | 26戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ユースピア綱島 | 1988 | 32戸 | 42.9万 | 990万 |
| ヴィラクローバー | 1988 | 44戸 | 63.9万 | 2,880万 |
| ビューネ綱島東 | 1995 | 17戸 | - | - |
| 綱島グリーンスポットマンション | 1980 | 12戸 | 36.0万 | 1,000万 |
| 綱島パークホームズラミアカーサ | 2001 | 54戸 | 92.8万 | 7,280万 |
| 綱島東パークファミリア | 1983 | 20戸 | - | - |
| パークナード綱島東公園 | 2007 | 22戸 | 68.6万 | 4,390万 |
| 綱島東公園パークホームズ | 1994 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | 68.7万 | 65.7万 | 61.5万 | 65.7万 | 75.9万 | 85.5万 | 95.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 66.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。