リビオ綱島イーストコート
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6 | 築10年 | 28戸
推定相場
リビオ綱島イーストコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（82.0万円）を4.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を37.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.8万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、5年間で24.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
101.2〜137.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.669
代表面積 62.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,439万円です。3LDKが最も高く平均6,439万円、2SLDKは平均5,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 5,677万 | 5,303万 | 6,029万 |
| 3LDK | 7件 | 6,439万 | 6,049万 | 7,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（79.8万円）と比べて4.0万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 36.48m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ綱島イーストコート | 2016 | 28戸 | 85.8万 | 5,980万 |
| オークラハイム綱島 | 1995 | 47戸 | 80.7万 | 5,988万 |
| パークスクエア綱島 | 2008 | 149戸 | 94.7万 | 6,400万 |
| プラウド綱島 | 2011 | 100戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| プラウド綱島SST | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン綱島 | 1994 | 26戸 | 76.8万 | 4,999万 |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| エスペランサ第3日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| パークサイドレジデンス | 1968 | 92戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 67㎡ | 119.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | - | - | 83.5万 | 83.1万 | 85.8万 |
| 2SLDK | - | 79.9万 | 72.1万 | 84.7万 | 86.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 78.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,430万 | 71.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,230万 | 88.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,610万 | 68.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。