藤和日吉南コープ
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目7-16 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2023年は49万/㎡へ、8年間で32.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 58.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均3,214万円です。3DKが最も高く平均3,214万円、2DKは平均2,923万円です。
2DK
2,923万
3件
3DK
3,214万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,923万 | 2,861万 | 2,992万 |
| 3DK | 7件 | 3,214万 | 2,650万 | 3,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（42.4万円）と比べて6.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
8件
42.4万/㎡
3階以上
3件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.95m² ～ 58.82m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| 日吉ハイホーム | 1978 | 24戸 | - | - |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| アーバンヒルズマンション日吉 | 1992 | 74戸 | - | - |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| アーバンヒルズ日吉 | 1992 | 73戸 | - | - |
| グレイス日吉第2 | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| エスペランサ第3日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| レクセル日吉 | 1993 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 49.6万 | 48.5万 | - |
| 3DK | 37.1万 | 39.7万 | 45.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。