グレイス日吉第2

神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-8 | 築42年 | 23戸

推定相場

グレイス日吉第2

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.6万円/㎡

レンジ

49.1〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784

代表面積 48.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,802万円です。2LDKが最も高く平均2,802万円、1LDKは平均2,260万円です。

1LDK

2件

2,260万

2LDK

11件

2,802万

3DK

8件

2,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,260万	2,149万	2,370万
2LDK	11件	2,802万	2,610万	3,104万
3DK	8件	2,371万	1,571万	2,764万

階数別の㎡単価

1-2階

45.6万/㎡

13件

3階以上

41.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-8
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	41.14m² ～ 52.69m²
分譲会社	吉原組
施工会社	吉原組
管理会社	国際ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立日吉南小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス日吉第2	1984	23戸	59.1万	2,880万
アーバンヒルズ日吉	1992	73戸	-	-
アーバンヒルズマンション日吉	1992	74戸	-	-
藤和日吉コープ	1984	26戸	58.5万	3,580万
エスペランサ第3日吉	1981	25戸	45.1万	2,190万
東急日吉テラスハウス	1975	8戸	31.6万	2,638万
パークハイム綱島	1988	17戸	49.1万	4,180万
パークハウス日吉南	2006	30戸	89.1万	6,480万
レクセル日吉	1993	37戸	-	-
東急日吉マンション	1975	16戸	-	-
フローレンスパレス日吉	1997	20戸	60.8万	3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	48.77㎡	61.1万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	42.6万	-	46.8万	44.7万	44.7万	-	57.2万	59.1万
3DK	-	40.8万	37.9万	-	-	-	38.5万	-
1LDK	-	-	-	-	-	46.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.06万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.06万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,690万	55.16万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,890万	59.26万/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.55万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	45.95万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.76万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,850万	37.94万/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.6万/㎡
2018年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,030万	41.63万/㎡
2018年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,920万	39.37万/㎡
2018年10月	低層	3DK	45㎡〜	2,030万	41.63万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.65万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.81万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.27万/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,180万	24.2万/㎡
2016年4月	低層	1K	40㎡〜	1,280万	31.12万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額92,500円。

92,500円

90,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	1R	45㎡〜	90,000円	1,897円/㎡
2015年4月	低層	1R	45㎡〜	95,000円	2,003円/㎡
2014年2月	低層	1K	40㎡〜	80,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。