フローレンスパレス日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目21-41 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、15年間で53.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
54.4〜90.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,748万円です。3LDKが最も高く平均3,748万円、3DKは平均3,700万円です。
3DK
3,700万
7件
3LDK
3,748万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 3,700万 | 3,261万 | 4,024万 |
| 3LDK | 7件 | 3,748万 | 2,895万 | 4,662万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（46.9万円）と比べて10.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
46.9万/㎡
3階以上
4件
57.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目21-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 61.50m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 青木建設 |
| 管理会社 | 日建企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩16分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩17分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| 東急日吉マンション | 1975 | 16戸 | - | - |
| レクセル日吉 | 1993 | 37戸 | - | - |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| ライオンズマンション日吉第8 | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| パークハウス日吉南 | 2006 | 30戸 | 89.1万 | 6,480万 |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| グレイス日吉第2 | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| アーバンヒルズ日吉 | 1992 | 73戸 | - | - |
| アーバンヒルズマンション日吉 | 1992 | 74戸 | - | - |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | - | - | - | - | - | 62.7万 | 60.8万 |
| 3DK | - | 44.5万 | 49.4万 | 45.6万 | 53.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 71.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.68万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,230万 | 43.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。