ライオンズマンション日吉第8
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1-12 | 築42年 | 21戸
推定相場
ライオンズマンション日吉第8
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）より27.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.6万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、5年間で31.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
49.4〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 64.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・13件）で、平均4,217万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,217万円、１Ｋは平均681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,059万 | 1,800万 | 4,246万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,217万 | 2,784万 | 6,404万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,077万 | 2,431万 | 3,464万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,210万 | 2,394万 | 6,929万 |
| １Ｋ | 2件 | 681万 | 627万 | 735万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,182万 | 2,866万 | 3,652万 |
| 2LDK | 3件 | 2,907万 | 2,674万 | 3,024万 |
| 3LDK | 3件 | 3,263万 | 2,760万 | 3,672万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.81m² ～ 65.95m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩18分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉第8 | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| 東急日吉マンション | 1975 | 16戸 | - | - |
| レクセル日吉 | 1993 | 37戸 | - | - |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| パークハウス日吉南 | 2006 | 30戸 | 89.1万 | 6,480万 |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| マルエイハイツ | 1980 | 12戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| グレイス日吉第2 | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| アーバンヒルズ日吉 | 1992 | 73戸 | - | - |
| グランシティ日吉本町 | 2003 | 61戸 | 93.2万 | 6,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | - | 50.8万 |
| 2LDK | 38.8万 | 38.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.63万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額111,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。