パークハイム綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目20-24 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2022年は49.1万/㎡へ、8年間で46.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
66.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 85.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均4,852万円です。2SLDKが最も高く平均5,100万円、3LDKは平均3,737万円です。
2SLDK
5,100万
3件
2LDK
4,511万
4件
3LDK
3,737万
3件
4LDK
4,852万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,100万 | 4,754万 | 5,303万 |
| 2LDK | 4件 | 4,511万 | 3,905万 | 5,092万 |
| 3LDK | 3件 | 3,737万 | 3,281万 | 4,334万 |
| 4LDK | 5件 | 4,852万 | 4,460万 | 5,042万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
42.6万/㎡
3階以上
10件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目20-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 94.90m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| アーバンヒルズマンション日吉 | 1992 | 74戸 | - | - |
| エスペランサ第3日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| アーバンヒルズ日吉 | 1992 | 73戸 | - | - |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| グレイス日吉第2 | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| プラウド綱島 | 2011 | 100戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| 藤和日吉コープ | 1984 | 26戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| パークスクエア綱島 | 2008 | 149戸 | 94.7万 | 6,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 71.33㎡ | 70.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 51.4万 | 51.4万 | 49.1万 |
| 3LDK | 30.7万 | - | - | - | - | 44.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 37.5万 | - | 50.1万 | 46.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 35.3万 | 35.3万 | 35.3万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。