プラウド綱島SST
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目3-42 | 築8年 | 96戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の84.7万/㎡から2025年は111.3万/㎡へ、6年間で31.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均7,791万円です。4LDKが最も高く平均9,966万円、3LDKは平均7,791万円です。
3LDK
7,791万
12件
4LDK
9,966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 7,791万 | 7,361万 | 8,703万 |
| 4LDK | 3件 | 9,966万 | 9,427万 | 10,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.3万円で、1-3階（87.9万円）と比べて17.4万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
7件
87.9万/㎡
4-7階
6件
100.5万/㎡
8階以上
3件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目3-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 関電不動産開発 パナホーム |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド綱島SST | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| プラウド綱島 | 2011 | 100戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| クリオ横濱綱島 | 2018 | 67戸 | 109.4万 | 7,280万 |
| パークスクエア綱島 | 2008 | 149戸 | 94.7万 | 6,400万 |
| ルネ綱島 | 2001 | 122戸 | - | - |
| クリオ綱島ザ・レジデンス | 2015 | 36戸 | - | - |
| エスペランサ第3日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| プラウド日吉クロス | 2019 | 59戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| クオス綱島ザレジデンス | 2015 | 36戸 | - | - |
| コスモレジデンス綱島 | 2006 | 58戸 | 81.4万 | 4,980万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.7万 | 84.9万 | 90.3万 | 92.0万 | 93.5万 | 108.2万 | 114.0万 |
| 4LDK | - | - | 100.3万 | - | - | - | 105.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 105.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,290万 | 115.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 108.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,890万 | 93.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 84.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 99.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 100.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 86.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 82.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。