ナイスアーバン綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目3-12 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2022年は73.8万/㎡へ、9年間で113.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均4,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,022万円、１Ｋは平均927万円です。
２ＬＤＫ
4,459万
17件
３ＬＤＫ
4,847万
24件
２ＤＫ
3,842万
3件
１ＬＤＫ
4,845万
3件
４ＬＤＫ
7,022万
5件
３ＤＫ
3,197万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,481万
2件
１Ｋ
927万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,459万 | 2,900万 | 7,978万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,847万 | 2,335万 | 9,763万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,842万 | 2,815万 | 5,249万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,845万 | 3,454万 | 5,986万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,022万 | 4,199万 | 10,189万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,197万 | 2,963万 | 3,412万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,481万 | 2,753万 | 4,208万 |
| １Ｋ | 3件 | 927万 | 712万 | 1,317万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
76.2万/㎡
4-7階
5件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 72.81m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン綱島 | 1994 | 26戸 | 76.8万 | 4,999万 |
| 綱島パークホームズラミアカーサ | 2001 | 54戸 | 92.8万 | 7,280万 |
| アイディーコート綱島 | 2011 | 24戸 | - | - |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー | 2001 | 123戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| クレッセント綱島2 | 1997 | 18戸 | 56.9万 | 3,750万 |
| ルネ綱島 | 2001 | 122戸 | - | - |
| クリオ綱島ザ・レジデンス | 2015 | 36戸 | - | - |
| ユースピア綱島 | 1988 | 32戸 | 42.9万 | 990万 |
| グレーシアスクエア綱島 | 2008 | 98戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| プラウド綱島SST | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| ビューネ綱島東 | 1995 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.8万 | 73.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。