綱島ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-41 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.6万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,891万円です。4LDKが最も高く平均6,400万円、1Rは平均4,732万円です。
1R
4,732万
2件
3LDK
4,891万
10件
4LDK
6,400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,732万 | 4,597万 | 4,867万 |
| 3LDK | 10件 | 4,891万 | 4,485万 | 5,678万 |
| 4LDK | 2件 | 6,400万 | 6,267万 | 6,532万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
55.2万/㎡
4-7階
5件
55.8万/㎡
8階以上
4件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島ガーデンハウス | 1999 | 31戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ノブレス綱島東 | 2016 | 47戸 | 116.0万 | 8,490万 |
| レクシオ綱島 | 2004 | 23戸 | - | - |
| エスペランサ第10綱島 | 1994 | 36戸 | 60.9万 | 3,080万 |
| エスペランサ第11綱島 | 1994 | 30戸 | 58.9万 | 2,980万 |
| グレイスネスト綱島 | 2007 | 26戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ヴィラクローバー | 1988 | 44戸 | 63.9万 | 2,880万 |
| ビューネ綱島樽町 | 1998 | 13戸 | - | - |
| プレミスト綱島 | 2011 | 28戸 | 105.8万 | 6,980万 |
| ビューネ綱島東 | 1995 | 17戸 | - | - |
| パークナード綱島東公園 | 2007 | 22戸 | 68.6万 | 4,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 57.9万 | 53.6万 | 55.1万 | 66.5万 | - | - | 67.8万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 64.8万 | 64.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 52.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。