ノブレス綱島東
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-30 | 築10年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.2万/㎡から2026年は116万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均6,043万円です。3LDKが最も高く平均6,043万円、2LDKは平均5,926万円です。
2LDK
5,926万
8件
3LDK
6,043万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,926万 | 5,483万 | 6,333万 |
| 3LDK | 17件 | 6,043万 | 5,349万 | 8,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（68.8万円）と比べて10.9万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
14件
68.8万/㎡
4-7階
12件
79.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 73.19m² |
| 分譲会社 | ナイスエスト |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス綱島東 | 2016 | 47戸 | 116.0万 | 8,490万 |
| レクシオ綱島 | 2004 | 23戸 | - | - |
| 綱島ガーデンハウス | 1999 | 31戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| エスペランサ第10綱島 | 1994 | 36戸 | 60.9万 | 3,080万 |
| エスペランサ第11綱島 | 1994 | 30戸 | 58.9万 | 2,980万 |
| ガーラレジデンス綱島リバープレイス | 2016 | 47戸 | - | - |
| セザール第3綱島 | 1987 | 33戸 | - | - |
| ビューネ綱島樽町 | 1998 | 13戸 | - | - |
| グレイスネスト綱島 | 2007 | 26戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| パークナード綱島東公園 | 2007 | 22戸 | 68.6万 | 4,390万 |
| 綱島東公園パークホームズ | 1994 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,490万円 | 73.19㎡ | 116万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 63.0万 | - | - | 79.2万 | 75.9万 | 75.7万 | 116.0万 |
| 2LDK | 72.0万 | - | 71.0万 | 74.4万 | - | 78.1万 | 81.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,490万 | 116万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 75.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,370万 | 78.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 78.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 74.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 72.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,720万 | 68.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 68.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,260万 | 75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 68.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 183,000円 | 2,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。