ファインスクェア横浜綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-19 | 築6年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の66.8万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、3年間で45.0%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均6,926万円です。2SLDKが最も高く平均6,926万円、2LDKは平均4,440万円です。
2SLDK
6,926万
7件
2LDK
4,440万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,926万 | 6,173万 | 7,852万 |
| 2LDK | 3件 | 4,440万 | 3,856万 | 5,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
99.5万/㎡
4-7階
5件
85.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
箕輪小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア横浜綱島 | 2020 | 29戸 | 100.9万 | 6,690万 |
| ステージファースト日吉 | 1994 | 26戸 | 35.1万 | 575万 |
| ライオンズマンション日吉第5 | 1994 | 34戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| アイディーコート日吉 | 2009 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| ラムズ綱島東 | 1995 | 26戸 | 67.2万 | 3,490万 |
| メイゾン日吉 | 1981 | 31戸 | - | - |
| コスモレジデンス綱島 | 2006 | 58戸 | 81.4万 | 4,980万 |
| ニックハイム日吉 | 1983 | 26戸 | - | - |
| ハイラーク日吉 | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,490万 |
| クオス綱島ザレジデンス | 2015 | 36戸 | - | - |
| 藤和シティコープ日吉3 | 1991 | 20戸 | 50.7万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 66.3㎡ | 97.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
| 6,690万円 | 66.3㎡ | 100.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 7,480万円 | 75.21㎡ | 99.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 100.1万 | 99.4万 |
| 2LDK | 66.8万 | - | 91.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 100.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 97.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 91.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 100.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 102.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 102.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。