ハイラーク日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目18-9 | 築46年 | 16戸
推定相場
ハイラーク日吉
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）より47.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.2万/㎡から2024年は32万/㎡へ、6年間で14.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.613
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,106万円です。3DKが最も高く平均2,132万円、2DKは平均1,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,801万 | 1,582万 | 2,405万 |
| 2LDK | 5件 | 2,106万 | 1,755万 | 2,370万 |
| 3DK | 2件 | 2,132万 | 2,127万 | 2,137万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.65m² ～ 56.73m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク日吉 | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,490万 |
| 藤和シティコープ日吉3 | 1991 | 20戸 | 50.7万 | 2,680万 |
| アイディーコート日吉 | 2009 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| メイゾン日吉 | 1981 | 31戸 | - | - |
| ステージファースト日吉 | 1994 | 26戸 | 35.1万 | 575万 |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| ファインスクェア横浜綱島 | 2020 | 29戸 | 100.9万 | 6,690万 |
| ライオンズマンション日吉第5 | 1994 | 34戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス日吉A棟 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉C棟 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉D棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 44.1万 | - | - | 35.4万 | 31.9万 |
| 2LDK | 30.3万 | 27.8万 | 36.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。