スパシエフルス綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-22 | 築11年 | 32戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,600円から2025年には84,667円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・16件）で、平均6,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,616万円、１Ｋは平均2,673万円です。
３ＬＤＫ
6,645万
16件
１Ｋ
2,673万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,224万
5件
４ＬＤＫ
8,616万
4件
１ＬＤＫ
5,202万
3件
２ＬＤＫ
6,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 6,645万 | 5,118万 | 8,916万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,673万 | 2,200万 | 3,489万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,224万 | 5,267万 | 7,165万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,616万 | 6,444万 | 10,175万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,202万 | 3,639万 | 5,984万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,596万 | 6,444万 | 6,899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエフルス綱島 | 2015 | 32戸 | 105.0万 | 2,250万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| ブリリア綱島idステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| T−STYLIA | 2003 | 55戸 | - | - |
| モナーク綱島 | 1984 | 39戸 | - | - |
| ティースタイリア | 2003 | 56戸 | 117.0万 | 4,480万 |
| ルピナス綱島リヴィエール | 1996 | 47戸 | 85.8万 | 4,300万 |
| パークサイドレジデンス | 1968 | 92戸 | - | - |
| サクラコンフォルテ新綱島 | 2022 | 42戸 | - | - |
| シティパル綱島 | 1991 | 32戸 | 72.8万 | 11,200万 |
| ドレッセタワー新綱島 | 2023 | 252戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,490円。
1K
68,000〜98,000円
77,490円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
17件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,651円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。