ブリリア綱島idステーションフロント
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-10 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.7万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,500円から2024年には191,111円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.4万円/㎡
レンジ
91.1〜151.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.745
補正係数 ×1.745
代表面積 38.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均4,479万円です。1LDKが最も高く平均4,479万円、1Rは平均3,366万円です。
1R
3,366万
2件
1LDK
4,479万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,366万 | 3,366万 | 3,366万 |
| 1LDK | 16件 | 4,479万 | 3,406万 | 5,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（94.7万円）と比べて6.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
2件
94.7万/㎡
4-7階
10件
77.8万/㎡
8階以上
7件
100.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 30.05m² ～ 51.32m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東急建設 相鉄建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア綱島idステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| T−STYLIA | 2003 | 55戸 | - | - |
| ティースタイリア | 2003 | 56戸 | 117.0万 | 4,480万 |
| スパシエフルス綱島 | 2015 | 32戸 | 105.0万 | 2,250万 |
| モナーク綱島 | 1984 | 39戸 | - | - |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
| パークサイドレジデンス | 1968 | 92戸 | - | - |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| クリエート綱島 | 1992 | 58戸 | - | - |
| リビオ綱島 | 2007 | 46戸 | 104.3万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 30.89㎡ | 112.7万円 | ワンルーム | - | 南東 |
| 3,980万円 | 32.78㎡ | 121.4万円 | 1DK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 38.95㎡ | 140.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.7万 | 66.4万 | - | 72.8万 | 84.6万 | 90.8万 | 99.6万 | 107.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 102.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 108.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 99.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 90万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 93.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 97.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 90万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 91.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,270万 | 73.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,440万 | 66.4万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 67.76万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額141,467円。2LDKなら月額192,417円が相場です。
ワンルーム
90,000〜110,000円
100,000円
1R
89,000〜110,000円
102,600円
1LDK
110,000〜185,000円
141,467円
2LDK
160,000〜235,000円
192,417円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
27件
15〜20万
16件
20〜30万
3件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,271円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。